Estimation théorique
Allee des Acacias,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Acacias,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2021-12-29 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 999 | 370000€ | 4022€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2020-08-31 | 189 | ALL DUSSOLE | 5 | 91 | 450 | 322499€ | 3544€ |
2019-06-25 | 150 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 156 | 628 | 291000€ | 1865€ |
2023-03-27 | 71 | RUE DE BALETTE | 2 | 75 | 778 | 284256€ | 3790€ |
2019-05-28 | 255 | RUE TRUCHON | 3 | 55 | 999 | 225000€ | 4091€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2023-06-09 | 54 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 107 | 500 | 389410€ | 3639€ |
2019-07-11 | 119 | RUE DE BALETTE | 3 | 48 | 462 | 126000€ | 2625€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2020-12-22 | 20 | RUE TRUCHON | 5 | 90 | 622 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 330 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 169 | ALL DES ROSES | 3 | 76 | 1229 | 255000€ | 3355€ |
2021-05-31 | 90 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 349 | 260000€ | 3023€ |
2020-07-27 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 120 | 630 | 293000€ | 2442€ |
2023-06-02 | 150 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 79 | 823 | 336785€ | 4263€ |
2022-07-05 | 62 | IMP DUSSOLE | 3 | 42 | 220 | 200000€ | 4762€ |
2020-06-22 | 97 | ALL DES ROSES | 4 | 116 | 367 | 350000€ | 3017€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2019-05-23 | 54 | ALL DES ROSES | 5 | 101 | 675 | 324500€ | 3213€ |
2021-03-08 | 144 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 451 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-24 | 164 | ALL DES PINS | 5 | 148 | 376 | 202000€ | 1365€ |
2022-06-23 | 164 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 213 | 297050€ | 3713€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2022-03-23 | 120 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 827 | 380000€ | 3393€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2019-11-19 | 112 | RUE TRUCHON | 3 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2023-04-28 | 216 | RUE DU BOIS DU PONT | 5 | 180 | 695 | 614800€ | 3416€ |
2022-12-01 | 845 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 458 | 339700€ | 3175€ |
2021-09-20 | 6 | LOT LE CLOS MADELEINE | 4 | 88 | 530 | 339200€ | 3855€ |
2020-12-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 670 | 445500€ | 3536€ |
2020-07-30 | 137 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 120 | 744 | 255000€ | 2125€ |
2022-11-25 | 46 | RUE TRUCHON | 3 | 77 | 559 | 370000€ | 4805€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 82 | 498 | 318600€ | 3885€ |
2019-10-01 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 314850€ | 3180€ |
2022-11-14 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 370000€ | 3737€ |
2023-05-30 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2020-02-07 | 215 | ALL D ECK | 3 | 77 | 917 | 240000€ | 3117€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 720 | 299600€ | 3405€ |
2021-05-17 | 62 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 822 | 342200€ | 2782€ |
2020-10-22 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 787 | 504315€ | 3318€ |
2020-10-23 | 128 | RUE DE BRION | 2 | 61 | 521 | 206730€ | 3389€ |
2022-08-04 | 130 | RUE DE BRION | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-03-04 | 166 | ALL DES BRUYERES | 3 | 89 | 907 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-19 | 510 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 78 | 325000€ | 3916€ |
2021-03-30 | 128 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 800 | 408150€ | 4638€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2019-09-05 | 41 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 657 | 339770€ | 2831€ |
2019-12-06 | 1 | LOT CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 571 | 347300€ | 3656€ |
2021-08-11 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 245000€ | 1738€ |
2022-10-07 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 382111€ | 2710€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 208800€ | 2456€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-02 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 212800€ | 2504€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 253200€ | 3014€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 0 | 213700€ | 2485€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-13 | 24 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 104 | 299 | 6600000€ | 63462€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2022-12-16 | 8 | ALL SAUVIGNON | 4 | 117 | 840 | 440000€ | 3761€ |
2021-06-15 | 55 | ALL DU CHATEAU | 3 | 67 | 463 | 315000€ | 4701€ |
2021-11-17 | 374 | ALL D ECK | 6 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2021-12-10 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-08 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 315000€ | 4091€ |
2019-07-29 | 495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 488 | 314000€ | 4243€ |
2022-03-30 | 485 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 429 | 266950€ | 3607€ |
2020-05-18 | 45 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-28 | 351 | ALL D ECK | 4 | 107 | 560 | 305000€ | 2850€ |
2023-02-02 | 415 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 465000€ | 3875€ |
2021-02-24 | 1520 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 0 | 339000€ | 3424€ |
2022-01-05 | 137 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 87 | 816 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-04 | 390 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 597 | 375000€ | 3024€ |
2023-04-13 | 729 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PEGUILLERE | 4 | 89 | 868 | 230000€ | 2584€ |
2023-06-20 | 205 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 98 | 639 | 337500€ | 3444€ |
2023-01-18 | 1524 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 777 | 366900€ | 3988€ |
2021-07-23 | 859 | RUE TRUCHON | 3 | 84 | 472 | 368800€ | 4390€ |
2020-12-18 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-06 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-01 | 1538 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 151 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-16 | 1019 | RUE TRUCHON | 3 | 80 | 545 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 1534 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 148 | 180000€ | 3600€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA PEGUILLERE | 6 | 135 | 800 | 445000€ | 3296€ |
2022-09-08 | 859 | RUE TRUCHON | 4 | 98 | 856 | 408307€ | 4166€ |
2019-08-20 | 423 | ALL D ECK | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-09-29 | 1532 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 401 | 215000€ | 2172€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2020-10-07 | 199 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 321 | 303000€ | 3156€ |
2022-06-24 | 347 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 800 | 360000€ | 4390€ |
2019-08-21 | 287 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 95 | 696 | 252000€ | 2653€ |
2019-10-31 | 1528 | AV DE TOULOUSE | 1 | 44 | 97 | 143550€ | 3263€ |
2019-07-16 | 5 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 109 | 607 | 337500€ | 3096€ |
2023-02-22 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 415000€ | 5764€ |
2020-06-24 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 330000€ | 4583€ |
2020-01-31 | 7 | ALL BARADEYRE | 5 | 90 | 634 | 344500€ | 3828€ |
2021-08-23 | 109 | ALL DES GENETS | 4 | 71 | 428 | 270000€ | 3803€ |
2019-07-15 | 7 | ALL DES CIGALONS | 5 | 94 | 376 | 327800€ | 3487€ |
2021-12-15 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-07 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-15 | 1456 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 503 | 320000€ | 2222€ |
2020-09-17 | 49 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 120 | 0 | 362500€ | 3021€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2022-09-16 | 67 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 104 | 576 | 480000€ | 4615€ |
2023-04-14 | 235 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 144 | 713 | 533800€ | 3707€ |
2022-11-30 | 2 | ALL BARADEYRE | 7 | 144 | 679 | 330000€ | 2292€ |
2019-11-13 | 5 | ALL DES CIGALONS | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-13 | 331 | RUE DE BRION | 3 | 56 | 173 | 263800€ | 4711€ |
2022-10-05 | 1326 | AV DE TOULOUSE | 3 | 85 | 687 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 779 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 83 | 1028 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-07 | 18 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 87 | 671 | 300500€ | 3454€ |
2019-07-01 | 15 | ALL BARADEYRE | 3 | 72 | 598 | 253000€ | 3514€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 6 | 168 | 901 | 230400€ | 1371€ |
2019-06-04 | 391 | RUE DE BRION | 5 | 133 | 492 | 452150€ | 3400€ |
2023-03-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 234400€ | 3663€ |
2023-04-20 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 120 | 388 | 426040€ | 3550€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DUFFOUR | 6 | 143 | 784 | 413000€ | 2888€ |
2020-10-08 | 565 | RUE DU MOULIN NOIR | 5 | 186 | 3799 | 285198€ | 1533€ |
2023-03-27 | 9182 | AV DE TOULOUSE | 4 | 114 | 303 | 269000€ | 2360€ |
2021-12-23 | 32 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 89 | 646 | 345000€ | 3876€ |
2023-02-27 | 1838 | AV DE TOULOUSE | 2 | 66 | 116 | 90000€ | 1364€ |
2020-07-08 | 1000 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 80 | 1255 | 274990€ | 3437€ |
2023-06-30 | 655 | RUE DE BALETTE | 4 | 96 | 500 | 465464€ | 4849€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 413 | 349600€ | 4661€ |
2021-09-28 | 305 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 91 | 1267 | 438000€ | 4813€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 842 | 345200€ | 4603€ |
2022-01-24 | 1756 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 73 | 268 | 230000€ | 3151€ |
2020-11-06 | 1754 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 97 | 254310€ | 4239€ |
2022-11-08 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 90 | 935 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 115 | 935 | 430000€ | 3739€ |
2019-07-19 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 388000€ | 4264€ |
2021-07-22 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 442180€ | 4859€ |
2020-10-26 | 1760 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2022-03-31 | 1182 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 93 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-26 | 1762 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 49 | 29 | 119900€ | 2447€ |